¿Se puede aplicar la reducción del rendimiento aplicable a la vivienda habitual a un alquiler turístico?

En el sector del alquiler turístico, es común preguntarse si se puede aplicar la misma reducción del rendimiento que se aplica a la vivienda habitual. Hoy en nuestra asesoría fiscal en Sevilla resolvemos esta duda.

Aquí te explicamos cómo funciona este tema y qué consideraciones debes tener en cuenta, especialmente si tienes un piso de alquiler turístico en Sevilla.

🏠 ¿Es posible aplicar la reducción del rendimiento a un alquiler turístico en Sevilla?

Lamentablemente, en el caso de los alquileres turísticos, no es aplicable la reducción del 60% prevista en el artículo 23.2 de la Ley de IRPF. ¿Por qué? Porque estos alquileres no tienen como finalidad satisfacer una necesidad permanente de vivienda, sino cubrir una necesidad de carácter temporal, como las vacaciones o estancias cortas.

📜 Obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos

Es importante tener en cuenta que existe una obligación de información específica para las personas o entidades que intermedien en la cesión del uso de viviendas con fines turísticos, según lo establecido en el artículo 54 ter del Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria.

Esta obligación tiene como objetivo prevenir el fraude fiscal y aplica a todas las personas o entidades, especialmente a las plataformas colaborativas, que intermedien en la cesión del uso de viviendas con fines turísticos. Se considera cesión de uso de viviendas con fines turísticos cualquier cesión temporal de uso de una vivienda amueblada y equipada, realizada con finalidad gratuita u onerosa.

❌ Exclusiones de la obligación de informar

Es importante destacar que no todas las cesiones de uso de viviendas se consideran con fines turísticos y, por lo tanto, quedan excluidas de esta obligación de informar. Por ejemplo, el arrendamiento o subarrendamiento de viviendas regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos y los alojamientos turísticos regulados por normativa específica.

¿Necesitas ayuda con tu alquiler turístico en Sevilla? ¡Contáctanos!

En nuestra asesoría fiscal en Sevilla, estamos aquí para brindarte toda la información y orientación que necesitas sobre tu alquiler turístico. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para resolver tus dudas y recibir asesoramiento personalizado. ¡Estamos aquí para ayudarte! 🏡📊