¿Qué sale más rentable, alquilar o comprar una vivienda?

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La subida de los alquileres ha hecho mella en la economía actual. Como asesoría en Sevilla especializada en el movimiento del mercado inmobiliario y estudio del mercado, hoy estudiamos la posibilidad de la competencia entre arrendamiento e hipoteca y los factores que afectan a esta decisión.

En nuestra asesoría en Sevilla recordamos perfectamente frases como ‘alquilar es regalar dinero’ o ‘mejor despedirte con algo que te pertenece’. Si lo analizas la decisión del alquiler es algo cultural, ya que existen países en los que la tendencia va hacia el alquiler, en España el caso es el contrario, siempre preferimos adquirir una vivienda siempre que la economía nos lo permita.

La tendencia a la compra exacerbada se ha llevado más de una economía familiar con la llegada de la crisis, por ello la tendencia al alquiler en el tiempo en el que dura la crisis aumenta debido a la necesidad de viviendo pero la posibilidad remota de adquirirla en propiedad. La leve recuperación económica actual y la subida de alquileres en los capitales vuelve a lanzar la pregunta al aire. ¿Qué sale más rentable, alquilar o comprar?.

Hoy en nuestra asesoría en Sevilla queremos analizar los diferentes factores que afectan de forma directa a una decisión que puede ser una de las más importantes de la vida de una persona, matrimonio o familia.

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Podemos comenzar con ejemplos exagerados como los del alquiler en ciudades como Barcelona o Madrid donde su precio medio supera los 600€ / 700€. Precios que no todo el mundo puede permitirse, sin embargo y tras un estudio previo hemos visto que la media de préstamos bancarios ha aumentado hasta situarse en casi unos 135.000€. El inconveniente de las hipotecas es que no solo pagas la cantidad prestada, deberás añadir con el tiempo una serie de impuestos y gastos añadidos. Si es obra nueva, deberás incluir en el precio el I.V.A y si es una vivienda ya usada el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, por ejemplo.

Esa compra, deberá ser realizada ante notario el cual exigirá el pago de Actos Jurídicos Documentados, el cual recientemente fue modificado en su forma de pago y deberá ser abonado por los bancos.

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Otro punto a tener en cuenta es el tipo de interés que decidas obtener con la compra de tu vivienda, variable, fijo y mixto. En España hay un crecimiento directo del interés de tipo fijo que ha alcanzado un 40,7% de los nuevos créditos. Si necesitas ayuda en este punto no dudes en acercarte a nuestra asesoría en Sevilla y te daremos la opinión de expertos que necesitas para afrontar el pago de tu vivienda.

¿Qué elegimos? La respuesta no es fácil pero desde nuestra asesoría en Sevilla intentamos ayudarte en lo que necesites teniendo en cuenta tu situación económica. La tendencia actual española vuelve a tender hacia la compra, ya que los alquileres están subiendo como la espuma y los precios de costes están bajos por el Euríbor. Como expertos en la materia os avisamos que a la larga si es verdad que puede salir más barato una hipoteca debido a que finalmente la vivienda queda en propiedad. Pero como punto importante debemos tener en cuenta el objetivo que tengamos con la vivienda.

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